Untermietvertrag kündigung durch hauptmieter
Der ursprüngliche Mietvertrag, auch als Hauptmietvertrag bekannt, ist der Wohnmietvertrag, den der Untervermieter (der ursprüngliche Mieter) mit dem Vermieter abgeschlossen hat. JETZT THEREFORE, Untervermieter und Untermieter (zusammen als “Parteien” oder einzeln als “Partei” bezeichnet) vereinbaren: Der Untervermieter hält die Schadenskaution für die Laufzeit der Untervermietung, um sicherzustellen, dass der Untermieter nicht mit den Bedingungen des Wohnuntermietvertrages in Verzug gerät oder anderweitig das Eigentum beschädigt. Es gibt keine gesetzliche Mindestzeit, aber der Untervermieter sollte dem Untermieter eine angemessene Zeit geben. Je nach den Umständen, unter denen der Untermieter in Besitz genommen wird, würde eine angemessene Frist wahrscheinlich zwischen 7 und 30 Tagen betragen. Zumindest sollten sowohl der Untervermieter als auch der Untermieter den Untermietvertrag unterzeichnen. 4. Miete. Bei Lieferung der Kündigungsgebühr gemäß Abschnitt II des Anhangs A gilt untervermieter als Untermieter ab dem Kündigungsdatum von allen Ansprüchen auf Miete, Zusatzmiete, Mieterverbesserungskosten, Verwaltungsgebühren, allgemeine Pflegekosten, Grundsteuern und -zumutungen, Versicherungsprämien, verspätete Gebühren, Zinsen und Steuern, die nach dem Kündigungsdatum fällig und zu zahlen sind. und alle anderen Verpflichtungen, die sich aus der Untervermietung nach dem Kündigungsdatum ergeben. 3. Kündigungsgebühr.
Als Gegenleistung für die Beendigung der Untervermietung und in voller Zufriedenheit aller ausstehenden Verpflichtungen von Untermieter und Untermieter im Rahmen der Untervermietung: Untermieter zahlt Subvermieter die Summe von 550.405,40 US-Dollar (die “Kündigungsgebühr”). Die Kündigungsgebühr wurde berechnet und ist gemäß Abschnitt I und Abschnitt II von Anhang A zu entrichten. Alle Verweise auf “Käufer” umfassen die Tochtergesellschaft des Käufers, mit der Untermieter gemäß dem Fusionsvertrag mit Untermieter als überlebendeGesellschaft fusioniert. Eine Schadenskaution ist eine Summe, die der Untermieter an den Untermieter als Sicherheit zur Deckung etwaiger Schäden, die der Untermieter an der Mietimmobilie anrichten kann, gezahlt hat. In der Regel muss der Untermieter dem Untermieter zu Beginn der Untermietfrist die Schadenskaution zur Verfügung stellen. Das geltende Recht Ihres Wohnuntermietervertrags ist die Gerichtsbarkeit, in der sich die Immobilie befindet, unabhängig davon, in welchen Gerichtsbarkeiten sich eine der Parteien (Vermieter, Untermieter oder Untermieter) befindet. Alternativ sind Gerichte in der Regel verpflichtet, die Bedingungen einer schriftlichen Vereinbarung einzuhalten. Einige Rechtsordnungen können verlangen, dass die Untermietvereinbarung für Wohnimmobilien schriftlich festgehalten wird, um vollstreckbar zu sein. In der Regel wird der ursprüngliche Mietvertrag besagt, dass der Vermieter allen Änderungen zustimmen muss, in diesem Fall sollte der Vermieter die Erlaubnis des Vermieters einholen, bevor er dem Untermieter gestattet, Verbesserungen vorzunehmen. Dies ist der ursprüngliche Mietvertrag, den der Untervermieter (der Mieter im ursprünglichen Mietvertrag) mit dem Vermieter abgeschlossen hat und aus dem das Interesse des Untermieters entsteht. Es kann auch als Master-Lease bezeichnet werden, die alle Unterleasen unter ihm regelt.
Ist der Untermieter eine Beschädigung des Eigentums (“normaler Verschleiß” ausgeschlossen), ist der Vermieter berechtigt, die Reparaturkosten aus der Schadenskaution zurückzufordern. Am Ende der Untermietfrist erhält der Untermieter die Kaution abzüglich etwaiger Abzüge für Reparaturen zurück. Der Untermieter muss noch sein eigenes Hab und Gut versichern. Der Untervermieter kann den Untermieter nur für vom Vermieter genehmigte Zwecke ermächtigen. Bevor der Untermieter die Nutzung der Immobilie für zusätzliche Zwecke gestattet, die nicht im Master-Leasing angegeben sind, muss der Untervermieter die Zustimmung des Vermieters einholen.
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